２０２３年に入るとゴルフ会員権の上昇は加速度を増していきました。
７月３１日には前年狭山を貸し切って開催した加賀屋ゴルフ主催の加賀屋杯を龍ヶ崎で行いました。今回はタケ小山さんがバッチリとＭＣをやってくださいました。
２０２３年の会員権市況を振り返ります。
上昇金額では、第１位、磯子が２３００万円から２９００万円の６００万円、第２位、大利根の９００万円から１２５０万円の３５０万円、第３位、箱根の１７０万円から４００万円の２３０万円、第４位、日光の２４０万円から４２０万円の１８０万円、第５位、相模原の８３０万円から１０００万円の１７０万円、第６位、龍ヶ崎の３００万円から４５０万円の１５０万円、第７位、狭山の３００万円から４３０万円の１３０万円、第８位、飯能の２００万円が３００万円の１００万円、第９位、藤ヶ谷の２２０万円から３１５万円の９５万円、第１０位、赤羽・成田ハイツリーそれぞれが６０万円から１２０万円・２０万円が８０万円の６０万円の上昇金額でした。
上昇率では、第１位、成田ハイツリーの２０万円が８０万円の４倍、第２位、東京五日市の２０万円が５０万円の２．５倍、第３位、箱根の１７０万円が４００万円の２．３５倍、第４位、赤羽の６０万円が１２０万円の２倍、第５位、日光・リバーサイドＦのそれぞれ２４０万円が４２０万円・４０万円が７０万円の７５％、第７位、龍ヶ崎・飯能のそれぞれ３００万円が４５０万円・２００万円が３００万円の５０％、第９位、狭山の３００万円が４３０万円の４３％、第１０位、大利根の９００万円が１２５０万円の３８％アップしました。
２０２３年の相場けん引県は神奈川県となりましたが、神奈川の主役は戸塚から磯子に変わりました。２０２１年からの３年間で磯子の相場は１４００万円から２４５０万円となりました。
箱根は２０２１年の４０万円から１０倍の４００万円に。飯能は２０万円が３００万円となり１５倍になり、日光は３０万円が４２０万の１４倍になりました。
２０２４年の会員権のけん引は東京都のゴルフ場となりました。
５月には、マエシン、念願の北アイルランドのロイヤルカウンティダウン、ロイヤルポートラッシュ、カントリーラウス。そして、アイルランドのポートマーノック、ヨーロピアン、ジアイランドの６コースを回る。特にロイヤルポートラッシュは今年の全英オープン会場だったので、今年テレビでこれこれって思い出しながらテレビ観戦。
６月頭には笹生優花選手が２度目の全米オープンチャンピオンになった。素晴らしかったですね。そして、７月にはアムンディ・エビアン選手権では古江彩佳選手がメジャー勝利者となります。
２０１９年に渋野日向子選手が全英女子オープンに勝利してから、２０２１年に松山英樹選手がマスターズチャンピオンに。そして、笹生優花選手が全米オープンに２回勝ち、今度は古江彩佳選手がエビアンに勝つ。今後も日本の女子選手はまだまだ勝つでしょうから、２０２５年以降もゴルフ業界が盛り上がらないはずがありません。
日経平均株価も夏場には４２０００円を超えることもあったが、令和のブラックマンデーと呼ばれた８月５日の株価の大暴落があったりしたが、株式市況は活況を呈していた。
さ、２０２４年の会員権市況を振り返りましょう。
上昇金額では、第１位、小金井の３８００万円から４８００万円の１０００万円、第２位、桜ヶ丘の１３５０万円から１９００万円の５５０万円、第３位、レイクウッドの２０００万円から２５００万円の５００万円、第４位、東京よみうり・厚木国際のそれぞれ１２８０万円から１６８０万円・９００万円から１３００万円の４００万円、第６位、よみうり２３００万円から２６５０万円の３５０万円、第７位、府中の４４０万円から７２０万円の２８０万円、第８位、多摩・相模原がそれぞれ４００万円から６００万円の２００万円・１０００万円から１２００円の２００万円、第１０位、箱根の３７０万円から５５０万円の１８０万円の上昇金額でした。
上昇率では、第１位、青梅の７０万円が２１０万円の３倍、第２位、鹿野山の２５万円が５５万円の２．２倍、第３位、取手国際の５０万円が１００万円の２倍、第４位、ＰＧＭ総成の１２０万円が２３０万円の９２％、第５位、石坂の１００万円が１９０万円の９０％、第６位、府中の４４０万から７２０万円の６４％、第７位、多摩・赤羽のそれぞれ４００万円が６００万円の５０％・１２０万円が１８０万円の５０％、第９位、箱根の３７０万円が５５０万円の４９％、第１０位、厚木国際の９００万円が１３００万円の４４％アップしました。
２０２５年今年も途中ながら、振り返ってみます。
ＬＰＧＡでは日本選手が躍進してます。３月のブルーベイで竹田麗央選手が米ツアー２勝目。４月はメジャー競技シェブロンで西郷真央選手が初優勝。５月にはリビエラマヤで岩井千怜選手が初優勝。８月頭にはメジャー競技であるＡＩＧ全英女子オープンでは山下美夢有選手が初優勝を。更に８月中盤にはスタンダードポートランドでは岩井明愛選手が初優勝と毎月日本選手が優勝してくれています。
株式市況は４月初旬一瞬日経平均が３万円そこそこまで下がったものの、今は４２０００円を超えるほど順調そのもの。
こうなると会員権市況も盛り上がりますね！
２０２５年８月までを振り返ります。
２０２５年も東京都のゴルフ場が昨年に引き続き相場をリードしています。というか今年の東京都の上昇の度合いは物凄いです。
上昇金額では、第１位、よみうりの２６５０万円から３８００万円のなんと！１１５０万円、第２位、レイクウッドの２５００万円から３４００万円の９００万円、第３位、東京よみうりの１６８０万円から２３００万円の６２０万円、第４位、府中の７３０万円から９８０万円の２５０万円、第５位、横浜の２６０万円から４９０万円の２３０万円、第６位、八王子の４７０万円から６５０万円の１８０万円、第７位、箱根の５５０万円から７２０万円の１７０万円、第８位、厚木国際の１３００万円から１４５０万円の１５０万円、第９位、筑波の７９０万円が８８０万円の９０万円、第１０位、武蔵６８０万円から７５５万円の７５万円の上昇金額でした。
上昇率では、第１位、ジェイゴルフ霞ケ浦の１０万円が３５万円の３．５倍、第２位、横浜の２６０万円が４９０万円の８８％、第３位、成田ハイツリーの８０万円から１３０万円の６３％、第４位、富士レイク、１３０万円が１９０万円の４６％、第５位、よみうりの２６５０万円が３８００万円の４３％、第６位、取手国際の９０万円から１２５万円の３９％、第７位、八王子の４７０万円が６５０万円の３８％、第８位、東京よみうりの１６８０万円が２３００万円の３７％、第９位、府中の７３０万円が９８０万円の３４％、第１０位、箱根の５５０万円が７２０万円の３１％上昇しました。
２０２５年のよみうり、レイクウッド、東京よみうりの上昇金額・上昇率ともにもの凄いです。とにかく、全く売りが出て来ません。元気のある法人筋の物色意欲がとても強いです。この３コースはまだまだ上昇する見込み大ですね。
最後に、２０２０年４月に緊急事態宣言が出されて以降、会員権価格が上昇したベスト１０を発表します。
金額部門では、第１位、レイクウッド２１５０万円、第２位、よみうり２０００万円、第３位、東京よみうり１４４０万円、第４位、桜ヶ丘１１７０万円、第５位、戸塚１１５０万円、第６位、磯子１０３０万円、第７位、厚木国際９００万円、第８位、府中８００万円、第９位、相模原７５０万円、第１０位、鷹之台６２５万円となりました。
上昇率部門では、第１位、日光１５倍、第２位、箱根１４．４倍、第３位、飯能１２倍、第４位、青梅１０．５倍、第５位、横浜９．８倍、第６位、富士レイク９．５倍、第７位、ＧＣ成田ハイツリー８．７倍、第８位、河口湖８倍、第９位、立川国際７．７倍、第１０位、赤羽６．３倍という結果となりました。
総括しますと、コロナ以降のゴルフ会員権は便利が良い、つまりは東京都のゴルフ場を中心に動いたということになりますね。挙げた２０コース中、東京都のゴルフ場が７コースも入っています。神奈川もなんと同じく７コース。あと千葉県で２コースと埼玉県で１コース。その他では、神奈川にはなりますがリゾート地の箱根、それに栃木県の日光、更には富士山のふもと山梨県の富士レイクや河口湖のようなリゾートのゴルフ場に食指が伸びたとも言えるでしょう。
このように大きく動いたゴルフ場もあれば、全く動かなかったゴルフ場もあります。
ここに名前が出てきたコースは今後も注目されることが大になるとマエシンは思っています。また、残念ながら、ベスト１０には入ってこなかったものの、コロナ以降、順調な会員権相場を形成しているゴルフ場も当然あります。が、コロナ以降も会員権相場に変化が見られないゴルフ場においては、今後も躍進し注目されることは無いように思います。
９月１日にＰＧＭがアコーディアを買収して以降、初めて、アコーディアコースからの他倶楽部への入会を希望する際の名変料金の半額（Ｐキャップ的）措置を発表しましたが、どうでしょうか？こういうリリースが起爆剤になれば良いのですが、果たしてどうでしょうか？
ＰＧＭとアコーディアの合併から、これからのゴルフ業界がどう動くか？注目です。
で、注目していたら、これまで会員とともに！と私の眼には映ってきたＰＧＭが、名変料の値上げ！年会費の値上げをはじめとしてすべての値上げ。どうも、言葉は悪いですが、守銭奴的になってきたのではないか？と映るようになりました。
ＰＧＭがアコーディアを飲み込み、悪評だったアコーディアのゴルフ場を良いように導くと思っていたのですが、ここ１か月ほどの動きを見るに、アコーディア的な運営をすれば利益が出る！、よし！この路線で行こう！にシフトし始めたように映っています。会員のための会員制ゴルフ場を謳いながら、実は会員の満足度より運勢会社自体の利益を追求する！という路線を取り始めたように感じます。
これまでマエシンはＰＧＭのゴルフ場はちゃんとやっている！ゴルファーもそれは認知している！だから、相場も付いている！としてゴルフを愛する会員制倶楽部を愛するものの一人として皆様方にＰＧＭは良いよ！って書いてきましたし、申し上げてきました。
が、合併した当初、私が抱いた最初の私の目論見は外れ、どうやら悪貨は良貨を駆逐するの言葉通りに、ＰＧＭのゴルフ場がこれまでアコーディが行ってきた戦略のゴルフ場のように変貌して行くように感じ始めるようになりました。。。とても残念です。。。会員制ゴルフ場が利益だけを追求したら、会員の居場所はありませんから。
掲載日：2025年10月4日