年会費や名変料の値上げラッシュが止まりません。
ちょっと安易過ぎませんか？と思うのは私だけでしょうか！？
素晴らしいゴルフ場に買いが増えて会員権相場が上昇し、ようやく良いゴルフ場が良い相場になった。素晴らしい！！と思っていましたが。。。
確かに素晴らしいゴルフ場とは思いますし、目指しているものも素晴らしいと思っていますが。。。
弊社においては、上がるという噂がありますが？と尋ねた折に、誰がそんな噂を！・・・上がりませんよ！とその折聞いていただけに今回の件はちょっとショックでした。
とにもかくにも、今後の値動きに注目したいです。
さて、先週２３日祝日にグリーンジャケット生電話出演時にお話ししたのが取手国際の平日会員プレミアム会員権でした。
取手国際は正会員が３５０万円以上の額面の会員権（現在の呼称はプレミアム会員権）を購入した場合は、名変料の１１０万円（名変預託金の２００万円は不必要）だけを支払うと、御自身が同伴される方のうちどなたでもお一人様は会員料金になります。
昔は、こういう制度は無かったのですが、取手国際が年会費を取り始めた２０１８年（平成３０年）からこの制度が出来ました。それ以降、弊社はこのプレミアム会員権の売買をこれまで８件ほど売買させていただいていますが、これはとても特色がある珍しい会員権です。
弊社の成約情報によると、プレミアムの最初の成約値段は２０１８年（平成３０年）の４月２日になっています。こちらは額面が４００万円のプレミアム会員権が３７０万円（税別）、つまり、現在の税込表記でいうと４１２．５万円で約定されています。ここは経営面ではしっかりしているゴルフ場で、償還を申し出れば額面は速やかに戻ってくるゴルフ場ですから、額面以下での売買はなかなか成約しません。
ちなみに、このプレミアム会員権の現在の相場は約６００万円ほどとなってます。今は、このプレミアム会員権は大人気銘柄になっていて、買いの手は数多くあれど売りが市場には全くない！という状況であります。まさにプレミアム会員となっています。
で、私が、今回、グリーンジャケット生電話でお話ししたのは上記の正会員ではなく、土曜日使える平日会員であります。ちなみに取手国際の平日会員って全部で２０名ほどしかいません。とても少ないですよね。で、その半数の１０名ほどがプレミアム会員だそうです。だからでしょう、会員課の方も平日会員って扱ったことがほとんどないって仰ってました。
最初に私がこれに出会ったのは２０１２年（平成２４年）１２月１７日です。約定金額は１５０万円でした。額面が２２５万円でしたが、当時持っていた名義人は償還より売買して損金を出したいという理由から弊社に売却されたのですが、当時これを購入されたのはＳ．Ｓさん。本当なら会員権コレクターのある人物（笑）が購入し名変するはずだったんですが、、、Ｓ．Ｓさんから「どうしても譲って！」と言われたのでお渡ししたのでした。弊社は成約値段（過去のも）を出している会社なので、こういう時にはＨＰに過去のデータがあるのでこういう文章も作りやすいですね。
それから１０年後とある事情からＳ．Ｓさんから２０２２年（令和４年）にＳ．Ｔさんに２２５万円で譲渡されました。前記したようにこの会員権の額面は２２５万円です。取手国際に返還を申し出れば２２５万円が戻ってくる会員権です。
Ｓ．Ｓさんと先日火曜日にゴルフをした折「取手の平日プレミアムを売ろうかな～」というお話が出たので、早速、ラジオショッピングにてご紹介したのでした。
最近、弊社では取手国際の売買を数件しています。やはり、船橋の件も重なっているのかもしれません。先週１１月２３日にラジオショッピングでご紹介したこのプレミアム平日会員権は、ご家族でゴルフに行くケースが多い方や、会員同士というより非会員の友人の皆様方とゴルフに行くケースが多い方や土曜日に接待で使われる企業の方々にはピッタリです。
発行枚数１０名ほどのレアなこのゴルフ会員権にご関心がもしございますれば、お待たせしませんがモットーのサンキューパパゴーゴーにご連絡を下さいませ。
しかと繋がせていただきます！
早速、お問合せ頂きましたお客様と繋がせていただき２８０万円で約定となりましたことご報告致します。
以上、独りごとでした。
掲載日：2024年11月25日